**<span style="font-size: 20px">기존 근저당 말소 조건부 전세계약, 어디까지 써야 안전할까</span>** 기존 근저당이 있는 상태에서 전세계약을 진행하는 경우는 매우 흔합니다. 문제는 말소 시점을 명확히 하지 않았을 때 발생합니다. 잔금 이후 말소를 전제로 한 계약은 임차인에게 매우 불리합니다. 실무에서는 말소 기한과 불이행 시 조치를 분명히 해야 합니다. **<span style="font-size: 18px">■ 주요특약</span>** * 본 계약은 잔금 지급일 이전까지 본 건 부동산에 설정된 기존 근저당권 전부가 말소되는 것을 조건으로 한다. * 잔금일 기준 근저당권 말소가 확인되지 않을 경우 임차인은 잔금 지급을 거절할 수 있다. * 근저당권 말소는 임대인의 책임으로 하며 지연 또는 미이행으로 발생하는 손해는 임대인이 부담한다. * 근저당권 말소가 이행되지 않을 경우 임차인은 계약을 해제할 수 있다.