**<span style="font-size: 20px">부동산 컨설팅 용역계약서 양식</span>** 요즘 매매나 개발 쪽에서 컨설팅 계약을 따로 쓰는 경우가 많습니다. 그런데 계약서 한 줄 잘못 쓰면 중개로 오해받거나, 수수료 분쟁으로 바로 이어집니다. 특히 성공보수 구조는 항상 문제가 됩니다. 아래 내용은 실무에서 꼭 확인해야 할 부분입니다. *** #### 1\. “무슨 일을 해주는지” 구체적으로 써야 합니다 입지분석, 사업성 검토, 권리관계 자문 등 **업무 범위가 명확해야** 합니다. “컨설팅 일체” 이런 표현은 분쟁의 시작입니다. *** #### 2\. 중개랑 헷갈리면 안 됩니다 거래를 알선하고 계약 성사 대가로 % 받으면 중개로 볼 수 있습니다. 컨설팅이면 **자문·분석 중심 구조**로 정리해야 안전합니다. *** #### 3\. 보수 지급 기준을 명확히 * 착수금인지 * 성공보수인지 * 계약과 무관하게 지급되는지 이걸 안 적어두면 “거래 안 됐는데 왜 돈 주냐” 분쟁이 거의 100% 납니다. *** #### 4\. 책임 범위는 꼭 한정해야 합니다 컨설팅은 결과 보장이 아닙니다. “투자 손실에 대한 책임은 없다”는 문구는 기본입니다. *** #### 5\. 해지·환불 규정 반드시 넣기 중간에 취소되면 돈을 어떻게 할지 착수금은 반환하는지 성공보수는 언제 발생하는지 이걸 안 정하면 결국 싸움 납니다. *** ### 큰 물건을 중개하다보면 부수적으로 용역계약을 체결하는 경우가 종종 있습니다. 그런데 나중에 초과보수로 소송이 제기되거나 컴플레인 때문에 오히려 실이 큰 경우도 많습니다. 컨설팅 용역계약서를 명확하게 체결하고, 그에 따른 용역보고서도 꼼꼼하게 작성하여 제출해야 나중에 분쟁을 예방할 수 있을 것 입니다. 다음번에는 컨설팅 용역보고서 양식도 공유 드리겠습니다.