안녕하세요. 한국공인중개사포럼 운영자입니다. <span class="whitespace-normal">국토연구원</span>이 발간한 \*\*「부동산시장 조사분석 가을호(제51호)」\*\*에 따르면, **2025년 3분기 전국 부동산시장은 전반적으로 ‘보합국면’을 유지**한 것으로 분석되었습니다. 부동산시장 종합지표인 **K-REMAP 지수는 98.2**로, 전분기 대비 상승하며 하강국면에서 보합국면으로 전환되었습니다. 다만 지역별로는 뚜렷한 차이가 나타났습니다. ### ▶ 시장 핵심 요약 * **전국**: 소비심리는 보합, 급격한 상승·하락 없이 관망세 지속 * **수도권**: 서울을 중심으로 심리지수 상승, 일부 지역 반등 조짐 * **비수도권**: 다수 지역에서 하강국면 지속 ### ▶ 주택 유형별 동향 * **주택 매매시장**: 전국 기준 하강국면이나, 수도권은 보합 수준까지 회복 * **전세시장**: 전분기 하강국면에서 **보합국면으로 전환** * **토지시장**: 전국·수도권 모두 하강국면 지속 ### ▶ 실무 시사점 이번 분석은 **급격한 시장 반등보다는 지역별·상품별 차별화 국면**이 이어지고 있음을 보여줍니다. 특히 수도권과 서울은 수요 회복 신호가 관측되는 반면, 비수도권은 신중한 접근이 필요한 상황입니다. 중개 현장에서는 ✔ 무리한 상승 기대보다는 ✔ 지역별 지표와 실수요 중심의 상담 전략이 중요할 것으로 보입니다. *** ※ 본 내용은 국토연구원 「부동산시장 조사분석 가을호(51호)」를 바탕으로 정리하였습니다.