### 임대인의 개인채무로 가압류 가능성이 있는 전세계약 임대인의 개인 채무 상황은 임차인이 직접 통제할 수 없는 영역입니다. 그러나 임대인의 채무로 가압류나 압류가 발생하면 가장 큰 피해자는 임차인이 됩니다. 이러한 상황은 전세계약 체결 이후에 발생하는 경우가 많아 더욱 분쟁으로 이어지기 쉽습니다. 따라서 임대인의 채무로 인한 권리침해에 대해서는 책임 귀속을 명확히 해 둘 필요가 있습니다. 실무에서는 임차인의 해제권과 손해배상 책임을 함께 규정하는 방식이 많이 사용됩니다. **<span style="font-size: 20px">■ 주요특약</span>** * 임대인의 개인 채무로 인하여 본 건 부동산에 가압류·압류·강제집행이 발생할 경우 그 책임은 임대인이 부담한다. * 위 사유로 전세보증금 반환에 문제가 발생할 경우 임대인이 전적으로 책임진다. * 임대인의 채무 문제로 계약 목적 달성이 곤란해질 경우 임차인은 계약을 해제할 수 있다. * 가압류 발생 시 임차인은 즉시 계약 해제를 통보할 수 있다. * 임대인의 채무 관계는 임차인에게 대항하지 못한다.